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競売 3 点セットの読み解き方｜沖縄の実例物件で学ぶ重要ポイント【2026 年最新・第 2 弾】
沖縄の競売物件をさらに深掘り。物件明細書・現況調査報告書・評価書から見抜くべきリスクと判断ポイントを、離島・既存不適格・占有関係などローカル事情とあわせて実例で徹底解説します。
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競売 3 点セットの読み解き方｜沖縄の実例物件で学ぶ 5 つの注意点【2026 年最新】
沖縄エリアの競売物件で押さえるべき 5 つの注意点を、3 点セットの実例から解説。離島・既存不適格・占有関係などローカル事情も網羅。
競売マンションの失敗事例 3 選｜千葉の実例から学ぶ管理費・汚損・占有リスク
管理費 132 万円滞納（鎌ヶ谷市）、犬 10 匹の動物臭（美浜区高浜）、ゴミ屋敷＋激昂占有者（美浜区磯辺）。千葉のマンション競売 3 事例でプロの視点を解説。
競売マンション投資の出口戦略｜千葉の「既存不適格」と「資産価値」を見抜くコツ
高さ制限 31m 超過の既存不適格（船橋）、旧耐震×容積率オーバーで融資不可（松戸）、大規模修繕済みの狙い目物件（流山）。3 点セットから真の資産価値を読み解く。
競売 3 点セットの読み解き方｜大阪の実例物件で学ぶ 5 つの注意点
動物臭・雨漏りの食い違い（阪南市）、下水道切り替え未了の追加費用（岸和田市）、サブリース×転借人の権利関係（浪速区）など、大阪の実例 3 件でプロの視点を解説。
競売 3 点セットの読み解き方｜埼玉の実例物件で学ぶ 5 つの重要ポイント
仮換地リスク（坂戸市）、雨漏り・床損傷のリフォームコスト試算（三芳町）、定期借地権残 6 年の大型リスク（所沢市）。埼玉の実例 3 件で 3 点セットの読み方を徹底解説。
競売物件の失敗事例 5 選｜初心者が陥る落とし穴と回避チェックリスト
占有者トラブル・修繕費の爆発・管理費滞納・入札ミス・ローン不成立など、実際に起きた 5 つの失敗パターンと、入札前に使えるチェックリストを解説。
2026 年の不動産競売市場：新規申立 15 年ぶり増加、競売物件が狙い目の理由
2026 年の競売新規申立件数は約 17,559 件で前年比 111.3% 増。日銀利上げ、首都圏マンション価格高騰の背景にある競売投資の機会と注意点を解説。
2026 年 4 月施行：不動産登記義務化・マンション管理適正化法改正で競売はどう変わる？
相続登記義務化（罰則 10 万円以下の過料）、住所変更登記の義務化、空き家特別措置法強化など、2026 年の法改正が競売市場に与える影響を整理。
2026 年・都市別競売物件数ランキング：穴場エリアと高騰エリアを徹底比較
全国主要都市の競売物件数と落札率を比較分析。首都圏の過熱エリアと、地方の穴場エリアをデータに基づいて解説します。
【2026 年版】不動産競売の入札手順を完全解説：BIT 登録から落札・所有権移転まで
BIT システムへの登録方法から、3 点セットの読み方、入札書の書き方、代金納付、所有権移転登記までの全手順をステップごとに解説。
日銀利上げ 0.75% で変わる不動産競売市場：住宅ローン返済者への影響と対策
2026 年 1 月の日銀政策金利 0.75% への引き上げが、住宅ローン金利・競売申立件数・不動産投資にどう影響するかを分析します。
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